רכישת דירה חדשה מקבלן נתפסת לעיתים כעסקה בטוחה ופשוטה, אולם בפועל מדובר בעסקה מורכבת הכוללת התחייבויות ארוכות טווח, הסכם מכר מפורט שנוסח מטעם היזם, תשלומים ומועד מסירה עתידיים וסיכונים משפטיים וכלכליים המחייבים בדיקה יסודית וליווי משפטי עצמאי.
טרם החתימה חשוב לבחון, בין היתר, את זהות החברה היזמית והקבלן המבצע, זכויות היזם בקרקע, קיומם של היתר בנייה וליווי פיננסי, הבטוחות הניתנות לרוכש ואופן ביצוע התשלומים. כמו כן, יש לבדוק בקפידה את הסכם המכר ונספחיו, המפרט הטכני ותוכניות המכר, ההצמדות למדדים, ההוצאות הנלוות, האפשרות לביצוע שינויים בדירה, מועד המסירה וההוראות הנוגעות לרישום הזכויות. חשוב לזכור כי עורך הדין של החברה הקבלנית מייצג את החברה ואינו מופקד על שמירת האינטרסים של הרוכש.
משרדנו מעניק לרוכשי דירות מקבלן ליווי משפטי מקיף, החל מהבדיקות המקדמיות, דרך בחינת הסכם המכר וניהול המשא ומתן מול עורכי הדין של היזם, ועד למסירת הדירה ולרישום הזכויות. ניסיונו של המשרד בעבודה עם יזמים וקבלנים מאפשר היכרות מעמיקה עם מבנה העסקה ועם הסיכונים הכרוכים בה, תוך מתן ליווי אישי, זמין ושקוף והגנה על זכויות הרוכש לאורך כל הדרך.
